adminEl certificado energético es un documento oficial que se compone de información sobre las características energéticas de la vivienda.
Este certificado es obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de viviendas, oficinas o locales.
La certificación energética califica energéticamente un inmueble, se calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio.
Su proceso termina con la emisión de un certificado energético y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras, de la A (más eficiente), a la G (menos eficiente). Una de estas letras expresa la calificación energética de un edifico o parte de este.
Contenido de un certificado energético.
- Identificación del edifico o la parte del mismo que se certifica.
- Características energéticas del edifico.
- Normativa sobre el ahorro y eficiencia energética.
- Calificación de la eficiencia energética.
- Medidas por el técnico certificador.
- Fecha de la visita al inmueble
- Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por el técnico.
¿Por qué necesito el certificado energético?
El Real Decreto sobre certificación de eficiencia energética de edificios existentes que completa la transposición de la directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y el Consejo, de 16 de diciembre de 2002, establece la obligación de poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los compradores o arrendatarios para los contratos de compraventa o arrendamiento total o parcial de los edificios a partir del 1 de enero de 2013.
La normativa vigente exige que todos los edificios, cuando se vendan o se arrienden, dispongan de un certificado de eficiencia energética. Por ello, resulta obligatorio disponer de dicho certificado.
A vista del propietario del inmueble, el certificado energético le informará de lo eficiente que es un edificio (o parte de éste) aportando una variable más a tener en cuenta en una operación de compraventa. Le aportará una ventaja o desventaja comparativa con la competencia.
